Strandhaven 21

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.278 kr/m².4.809.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.769.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibberup Alle 28A 3060 Espergærde	138 m²	398 m	03-05-2025	3.925.000 kr.	28.442 kr./m²
Grøndalsvænget 3 3060 Espergærde	128 m²	732 m	03-12-2023	3.945.000 kr.	30.820 kr./m²
Bakkedraget 2C 3060 Espergærde	119 m²	245 m	20-09-2026	5.150.000 kr.	43.277 kr./m²
Tibberup Møllevej 13 3060 Espergærde	119 m²	264 m	08-04-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Tibberup Møllevej 11 3060 Espergærde	119 m²	265 m	17-06-2025	4.725.000 kr.	39.706 kr./m²
Esperhave 16 3060 Espergærde	135 m²	954 m	09-09-2026	5.612.000 kr.	41.570 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	978 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Ny Strandvej 32A 3060 Espergærde	117 m²	329 m	13-08-2026	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	874 m	30-11-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	874 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu