Strandhaven 55

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhaven gns: 14.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.636.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	53 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	30 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	65 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	701 m	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	1,2 km	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	1,3 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Søndergårds Banke 17 4400 Kalundborg	98 m²	1,3 km	29-12-2023	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Bøgens Kvarter 65 4400 Kalundborg	92 m²	1,2 km	17-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	1,3 km	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Bøgens Kvarter 105 4400 Kalundborg	92 m²	1,3 km	08-10-2024	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu