Strandhaverne 4, Hjarbæk, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.185 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 119 m².2.404.395 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering986.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	86 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	199 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	209 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	247 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	1,2 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,2 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,1 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	239 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,3 km	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,4 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu