Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5610 Assens

Strandhegnet 13, Aborg Strand

Fritidshus · 140 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.431 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.926.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden aug. 2000
289k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200120052009201320172021202531. aug. 2000740.000 kr.9. aug. 20102.625.000 kr.I dag · vores estimat3.926.696 kr.Markedet · 1992288.540 kr.Markedet · 1993556.220 kr.Markedet · 1994683.760 kr.Markedet · 1995491.960 kr.Markedet · 1996963.900 kr.Markedet · 19971.040.060 kr.Markedet · 1999724.640 kr.Markedet · 20001.221.640 kr.Markedet · 20011.862.840 kr.Markedet · 20021.534.680 kr.Markedet · 20031.986.460 kr.Markedet · 200412.372.080 kr.Markedet · 20051.186.220 kr.Markedet · 20062.257.780 kr.Markedet · 20072.094.400 kr.Markedet · 20082.361.380 kr.Markedet · 2009909.160 kr.Markedet · 20103.361.680 kr.Markedet · 20112.333.380 kr.Markedet · 20121.883.840 kr.Markedet · 20131.552.320 kr.Markedet · 20141.985.760 kr.Markedet · 20151.705.060 kr.Markedet · 20162.224.600 kr.Markedet · 20172.543.660 kr.Markedet · 20181.318.800 kr.Markedet · 20193.925.320 kr.Markedet · 20201.934.240 kr.Markedet · 20211.971.200 kr.Markedet · 20222.349.480 kr.Markedet · 20236.877.220 kr.Markedet · 20242.579.220 kr.Markedet · 20252.779.420 kr.Markedet · 20263.547.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
740.000 kr.
9. aug. 2010 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.926.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Bygget
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.625.000 kr.
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013740.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²3,5 km26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²3,6 km16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		119 m²3,3 km05-02-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs
5610 Assens		122 m²3,7 km27-07-20263.835.000 kr.31.434 kr./m²
Fiskerhusene 34
5610 Assens		126 m²4,4 km24-07-20262.350.000 kr.18.651 kr./m²
Fiskerhusene 20, Bågø
5610 Assens		148 m²4,7 km04-03-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²3,4 km01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Fiskerhusene 18, Bågø
5610 Assens		130 m²4,8 km23-07-20262.750.000 kr.21.154 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²3,6 km08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²3,4 km19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden