Strandhegnet 5, Aborg Strand

Fritidshus · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².2.540.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.721.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,86 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
1. jan. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
Ombygning
1997nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs 5610 Assens	119 m²	3,4 km	05-02-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	3,8 km	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs 5610 Assens	131 m²	3,5 km	26-08-2026	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs 5610 Assens	130 m²	3,7 km	16-10-2025	2.070.000 kr.	15.923 kr./m²
Fiskerhusene 34 5610 Assens	126 m²	4,4 km	24-07-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	108 m²	3,5 km	01-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Fiskerhusene 18, Bågø 5610 Assens	130 m²	4,8 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	3,7 km	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,5 km	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	3,5 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu