Strandhøjsvej 18B

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.153 kr/m².13.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering13.231.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.231.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte8.150.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	43 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	37 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	65 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	367 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	414 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	630 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	124 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	390 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	341 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	302 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu