Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 25

Villa · 213 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.714 kr/m².16.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.515.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden sep. 2017
1,6M6,5M11,4M16,4M21,3M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20178.600.000 kr.I dag · vores estimat17.515.609 kr.Markedet · 19921.909.971 kr.Markedet · 19931.845.006 kr.Markedet · 19942.223.081 kr.Markedet · 19952.510.844 kr.Markedet · 19962.238.417 kr.Markedet · 19972.693.385 kr.Markedet · 19982.858.673 kr.Markedet · 19993.079.128 kr.Markedet · 20003.842.520 kr.Markedet · 20014.465.332 kr.Markedet · 20024.567.359 kr.Markedet · 20033.819.516 kr.Markedet · 20044.856.826 kr.Markedet · 20056.085.836 kr.Markedet · 20069.279.132 kr.Markedet · 20077.409.205 kr.Markedet · 20088.247.786 kr.Markedet · 20096.119.916 kr.Markedet · 20106.390.000 kr.Markedet · 20117.478.856 kr.Markedet · 20128.746.419 kr.Markedet · 20138.276.115 kr.Markedet · 20147.303.344 kr.Markedet · 20158.908.512 kr.Markedet · 20169.571.581 kr.Markedet · 201710.828.494 kr.Markedet · 201812.174.015 kr.Markedet · 201911.868.999 kr.Markedet · 202013.050.936 kr.Markedet · 202114.659.725 kr.Markedet · 202219.475.229 kr.Markedet · 202315.252.504 kr.Markedet · 202416.794.198 kr.Markedet · 202517.401.674 kr.Markedet · 202619.043.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.515.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²118 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²26 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²87 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²130 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		211 m²323 m11-08-202515.200.000 kr.72.038 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²362 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²184 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²337 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Skjoldgårdsvej 5
2920 Charlottenlund		208 m²414 m23-06-202621.400.000 kr.102.885 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²302 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden