Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 35, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.375 kr/m².5.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 74.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.316.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden dec. 2019
541k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.600.000 kr.30. jun. 20215.825.000 kr.I dag · vores estimat5.316.801 kr.Markedet · 1992754.908 kr.Markedet · 1993633.046 kr.Markedet · 1994754.994 kr.Markedet · 1995607.074 kr.Markedet · 1996777.010 kr.Markedet · 1997947.548 kr.Markedet · 19981.004.480 kr.Markedet · 19991.110.690 kr.Markedet · 20001.439.296 kr.Markedet · 20011.724.816 kr.Markedet · 20021.467.332 kr.Markedet · 20031.597.192 kr.Markedet · 20041.734.448 kr.Markedet · 20052.267.304 kr.Markedet · 20063.108.298 kr.Markedet · 20072.793.108 kr.Markedet · 20082.540.870 kr.Markedet · 20092.211.920 kr.Markedet · 20102.169.436 kr.Markedet · 20112.007.412 kr.Markedet · 20121.770.568 kr.Markedet · 20132.384.178 kr.Markedet · 20142.546.890 kr.Markedet · 20152.558.156 kr.Markedet · 20162.924.000 kr.Markedet · 20172.957.368 kr.Markedet · 20183.301.368 kr.Markedet · 20193.268.000 kr.Markedet · 20203.628.168 kr.Markedet · 20213.902.164 kr.Markedet · 20224.443.362 kr.Markedet · 20233.760.178 kr.Markedet · 20243.713.652 kr.Markedet · 20254.258.892 kr.Markedet · 20265.166.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.316.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1921Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 35, st. tv
2920 Charlottenlund		111 m²0 m11-01-20268.600.000 kr.77.477 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv
2920 Charlottenlund		120 m²0 m28-07-20258.500.000 kr.70.833 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²220 m16-06-20254.795.000 kr.57.771 kr./m²
Ordrup Jagtvej 137, 1. th
2920 Charlottenlund		83 m²281 m08-05-20254.400.000 kr.53.012 kr./m²
Ordrup Jagtvej 165, st. tv
2920 Charlottenlund		82 m²216 m15-04-20243.920.000 kr.47.805 kr./m²
Hyldegårdsvej 61, 2. tv
2920 Charlottenlund		87 m²506 m20-01-20264.800.000 kr.55.172 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²548 m30-07-20268.150.000 kr.93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²548 m04-09-20245.800.000 kr.66.667 kr./m²
Broholms Alle 13D, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²686 m24-08-20254.175.000 kr.48.547 kr./m²
Broholms Alle 13D, 2. tv
2920 Charlottenlund		86 m²686 m21-02-20243.680.000 kr.42.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden