Strandhuse 38

Villa · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.967 kr/m².2.521.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 31.485 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.027.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 30B 5700 Svendborg	113 m²	75 m	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Strandhuse 48C 5700 Svendborg	118 m²	203 m	08-07-2026	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Strandhuse 12 5700 Svendborg	126 m²	235 m	05-09-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Kogtvedvej 42 5700 Svendborg	72 m²	337 m	22-11-2023	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Buen 11 5700 Svendborg	84 m²	350 m	07-05-2025	2.080.000 kr.	24.762 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	383 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	1,1 km	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	1,2 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1,0 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kildevænget 10, Tåsinge 5700 Svendborg	81 m²	1,4 km	19-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu