Strandhusene 15, Balle, 4735 Mern — Villa · 90 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.960 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².905.000 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.034.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,35 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	2,9 km	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	1,8 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	1,8 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	1,8 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	5,1 km	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	1,7 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	4,7 km	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	4,7 km	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	4,7 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	2,8 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu