Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Strandhusvej 27

Villa · 162 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 2002, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.052 kr/m².7.924.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.764.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jun. 2023
371k4,0M7,7M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202315.000.000 kr.31. jan. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat10.764.585 kr.Markedet · 19921.087.020 kr.Markedet · 1993873.504 kr.Markedet · 19941.018.332 kr.Markedet · 19951.123.632 kr.Markedet · 19961.193.130 kr.Markedet · 1997692.388 kr.Markedet · 19981.505.304 kr.Markedet · 19991.326.132 kr.Markedet · 20001.777.950 kr.Markedet · 20011.538.838 kr.Markedet · 20021.910.304 kr.Markedet · 20031.399.842 kr.Markedet · 20041.835.946 kr.Markedet · 20052.400.030 kr.Markedet · 20063.897.720 kr.Markedet · 20072.807.298 kr.Markedet · 20082.739.096 kr.Markedet · 20092.349.162 kr.Markedet · 20102.864.808 kr.Markedet · 20112.800.008 kr.Markedet · 20123.002.670 kr.Markedet · 20132.628.450 kr.Markedet · 20144.016.304 kr.Markedet · 20153.004.938 kr.Markedet · 20163.276.774 kr.Markedet · 20173.084.966 kr.Markedet · 20183.838.104 kr.Markedet · 20193.663.954 kr.Markedet · 20204.578.282 kr.Markedet · 20214.553.496 kr.Markedet · 20224.731.696 kr.Markedet · 20234.352.778 kr.Markedet · 20244.636.278 kr.Markedet · 20255.884.002 kr.Markedet · 20265.972.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.764.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²146 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Strandhusvej 29
8250 Egå		264 m²25 m15-06-202521.500.000 kr.81.439 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		158 m²170 m21-09-20245.257.000 kr.33.272 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²341 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Egå Strandvej 4A
8250 Egå		150 m²159 m17-10-20255.430.000 kr.36.200 kr./m²
Brobjergvej 1C
8250 Egå		160 m²711 m14-12-20245.600.000 kr.35.000 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²319 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Åskrænten 12
8250 Egå		160 m²816 m01-05-20269.100.000 kr.56.875 kr./m²
Åskrænten 22
8250 Egå		163 m²958 m21-10-20246.650.000 kr.40.798 kr./m²
Solagervej 14
8250 Egå		145 m²260 m10-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden