Strandhusvej 29

Villa · 264 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.300 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.679 kr/m².9.639.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+45,80 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 357% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
5Vores vurdering18.779.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.779.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.700.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	169 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	25 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	87 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	87 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	106 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	1,9 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	276 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,6 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	438 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	174 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu