Strandhusvej 31

Villa · 275 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.418 kr/m².10.569.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+44,80 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering18.691.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,89 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.691.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.600.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	37 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	205 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	62 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	109 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	109 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	142 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	1,9 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	242 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	1,7 km	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,5 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu