Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Strandhusvej 33

Villa · 173 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.519 m², 3 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.602.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.398 kr/m².8.815.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.182.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,49 pct. siden dec. 2017
396k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.000.000 kr.30. nov. 20245.312.500 kr.I dag · vores estimat11.182.507 kr.Markedet · 19921.160.830 kr.Markedet · 1993932.816 kr.Markedet · 19941.087.478 kr.Markedet · 19951.199.928 kr.Markedet · 19961.274.145 kr.Markedet · 1997739.402 kr.Markedet · 19981.607.516 kr.Markedet · 19991.416.178 kr.Markedet · 20001.898.675 kr.Markedet · 20011.643.327 kr.Markedet · 20022.040.016 kr.Markedet · 20031.494.893 kr.Markedet · 20041.960.609 kr.Markedet · 20052.562.995 kr.Markedet · 20064.162.380 kr.Markedet · 20072.997.917 kr.Markedet · 20082.925.084 kr.Markedet · 20092.508.673 kr.Markedet · 20103.059.332 kr.Markedet · 20112.990.132 kr.Markedet · 20123.206.555 kr.Markedet · 20132.806.925 kr.Markedet · 20144.289.016 kr.Markedet · 20153.208.977 kr.Markedet · 20163.499.271 kr.Markedet · 20173.294.439 kr.Markedet · 20184.098.716 kr.Markedet · 20193.912.741 kr.Markedet · 20204.889.153 kr.Markedet · 20214.862.684 kr.Markedet · 20225.052.984 kr.Markedet · 20234.648.337 kr.Markedet · 20244.951.087 kr.Markedet · 20256.283.533 kr.Markedet · 20266.378.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.312.500 kr.
I dag · vores estimat
11.182.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel5.312.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²88 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²230 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Strandhusvej 29
8250 Egå		264 m²63 m15-06-202521.500.000 kr.81.439 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²393 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²412 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²237 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		158 m²244 m21-09-20245.257.000 kr.33.272 kr./m²
Søtoften 8
8250 Egå		170 m²860 m30-09-20256.300.000 kr.37.059 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²861 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²908 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden