Strandleddet 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.355 kr/m².3.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandleddet gns: 38.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.470.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,28 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2001 · Alm. Salg: 775.944 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg775.944 kr.
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	135 m	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	135 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundehøj 26 3210 Vejby	97 m²	237 m	01-10-2025	3.440.000 kr.	35.464 kr./m²
Storedal 9 3210 Vejby	90 m²	265 m	25-06-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Gåseholm 1 3210 Vejby	98 m²	487 m	05-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Lundebjergvej 18 3210 Vejby	87 m²	272 m	20-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lundebakken 16 3210 Vejby	104 m²	205 m	29-07-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	472 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Lundebakken 9 3210 Vejby	103 m²	315 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	30.097 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	233 m	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu