Strandlinien 20

Rækkehus · 133 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.416 kr/m².6.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²+48,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 2483% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.869.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden feb. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1977 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.869.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1983Ombygning
1977feb.Ejerskifte300.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	26 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	136 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Vartovslængen 8, st. 2791 Dragør	133 m²	290 m	02-07-2025	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	515 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	115 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	197 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	558 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Linde Alle 4B 2791 Dragør	121 m²	400 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Linde Alle 4A 2791 Dragør	121 m²	403 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	899 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu