Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandlinien 27

Villa · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.060 kr/m².8.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+65,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.288.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden apr. 2019
661k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.500.000 kr.17. feb. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat6.288.323 kr.Markedet · 1992817.680 kr.Markedet · 1993697.440 kr.Markedet · 1994845.040 kr.Markedet · 1995770.400 kr.Markedet · 1996951.480 kr.Markedet · 19971.188.120 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.491.600 kr.Markedet · 20001.338.840 kr.Markedet · 20011.628.880 kr.Markedet · 20021.893.480 kr.Markedet · 20031.545.480 kr.Markedet · 20041.817.400 kr.Markedet · 20051.873.440 kr.Markedet · 20063.159.720 kr.Markedet · 20073.436.320 kr.Markedet · 20082.295.480 kr.Markedet · 20092.127.000 kr.Markedet · 20102.298.720 kr.Markedet · 20111.849.200 kr.Markedet · 20122.055.120 kr.Markedet · 20132.468.640 kr.Markedet · 20142.373.480 kr.Markedet · 20152.589.720 kr.Markedet · 20163.181.200 kr.Markedet · 20172.900.040 kr.Markedet · 20183.331.080 kr.Markedet · 20193.179.160 kr.Markedet · 20203.274.320 kr.Markedet · 20213.981.960 kr.Markedet · 20223.982.320 kr.Markedet · 20233.986.520 kr.Markedet · 20243.810.360 kr.Markedet · 20254.366.320 kr.Markedet · 20264.570.440 kr.Markedet · 20275.459.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
17. feb. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.288.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, andet4.800.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlinien 73
2791 Dragør		164 m²375 m13-07-202513.100.000 kr.79.878 kr./m²
Strandlinien 23
2791 Dragør		178 m²19 m07-10-20249.995.000 kr.56.152 kr./m²
Badstuevælen 18
2791 Dragør		119 m²124 m08-09-20246.495.000 kr.54.580 kr./m²
Lodsstræde 5
2791 Dragør		117 m²83 m22-11-20257.495.000 kr.64.060 kr./m²
Chl Hansensvej 7
2791 Dragør		122 m²360 m04-09-20249.750.000 kr.79.918 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²243 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Løkkevej 8
2791 Dragør		123 m²340 m06-11-20247.920.000 kr.64.390 kr./m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²279 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Hollændervej 3
2791 Dragør		123 m²479 m09-02-20256.900.000 kr.56.098 kr./m²
Stettinstræde 1
2791 Dragør		128 m²190 m22-07-20246.250.000 kr.48.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden