Strandlinien 37B

Rækkehus · 77 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.706 kr/m².5.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.155 kr/m²+48,70 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.329.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.329.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1977Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	80 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	61 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	36 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	37 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	59 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	102 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	563 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	70 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	70 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	83 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu