Strandlinien 43

Villa · 158 m² · bygget 1811

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1811, renoveret i 1842. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1811
Om-/tilbygget: 1842
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.884 kr/m².7.915.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 68.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+65,50 pct.
3Alders-risiko (215 år)Huset er 215 år gammelt (opført 1811). Sidste registrerede renovering: 1842 (184 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.765.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1842Ombygning
1811Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	264 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Strandlinien 23 2791 Dragør	178 m²	142 m	07-10-2024	9.995.000 kr.	56.152 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	30 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	205 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	261 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	214 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	308 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	460 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	119 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	634 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu