Strandlinien 53

Rækkehus · 72 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 90 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.053 kr/m².4.802.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.115.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	136 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	114 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	45 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	150 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	185 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	45 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	240 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	284 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	175 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	638 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu