Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandlinien 55

Rækkehus · 94 m² · bygget 1825

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 43 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.426 kr/m².5.451.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.771.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,11 pct. siden feb. 2003
369k2,9M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.125.000 kr.2. mar. 20041.125.000 kr.I dag · vores estimat4.771.277 kr.Markedet · 1992623.596 kr.Markedet · 1993581.202 kr.Markedet · 1994708.008 kr.Markedet · 1995643.994 kr.Markedet · 1996671.630 kr.Markedet · 1997819.586 kr.Markedet · 19981.179.042 kr.Markedet · 19991.462.076 kr.Markedet · 20001.080.812 kr.Markedet · 20011.246.722 kr.Markedet · 20021.208.840 kr.Markedet · 20031.914.780 kr.Markedet · 20041.193.048 kr.Markedet · 20051.995.620 kr.Markedet · 20062.754.294 kr.Markedet · 20073.490.502 kr.Markedet · 20082.808.532 kr.Markedet · 20092.052.114 kr.Markedet · 20101.948.150 kr.Markedet · 20111.792.110 kr.Markedet · 20122.042.056 kr.Markedet · 20132.500.964 kr.Markedet · 20142.472.106 kr.Markedet · 20152.700.714 kr.Markedet · 20162.424.448 kr.Markedet · 20172.989.200 kr.Markedet · 20183.133.302 kr.Markedet · 20193.055.000 kr.Markedet · 20203.061.768 kr.Markedet · 20213.777.390 kr.Markedet · 20224.512.846 kr.Markedet · 20233.408.628 kr.Markedet · 20243.040.712 kr.Markedet · 20253.352.228 kr.Markedet · 20264.748.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
2. mar. 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.771.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlinien 53
2791 Dragør		72 m²7 m23-12-20255.850.000 kr.81.250 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²141 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²120 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²147 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²74 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²158 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²165 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²156 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Bymandsgade 34
2791 Dragør		83 m²52 m15-06-20262.800.000 kr.33.735 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²182 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden