Strandlodsvej 113

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.624 kr/m².8.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.753.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.753.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2018nov.Ejerskifte6.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte5.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	75 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	45 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	29 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	33 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	92 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	94 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	72 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	226 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	201 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	574 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu