Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Strandlodsvej 114

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.679 kr/m².9.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.340.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden dec. 2023
289k4,6M8,9M13,3M17,6M19921996200020042008201220162020202428. dec. 202311.350.000 kr.I dag · vores estimat10.340.773 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.062.576 kr.Markedet · 20001.262.437 kr.Markedet · 20011.646.930 kr.Markedet · 20021.594.178 kr.Markedet · 20032.283.565 kr.Markedet · 20042.601.490 kr.Markedet · 20052.818.621 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.766.430 kr.Markedet · 20083.283.655 kr.Markedet · 20092.514.198 kr.Markedet · 20103.379.111 kr.Markedet · 20113.706.927 kr.Markedet · 20123.772.710 kr.Markedet · 20133.695.309 kr.Markedet · 20144.188.289 kr.Markedet · 20155.103.913 kr.Markedet · 20164.728.683 kr.Markedet · 20175.597.521 kr.Markedet · 20185.798.795 kr.Markedet · 20195.709.148 kr.Markedet · 20206.291.932 kr.Markedet · 20218.138.252 kr.Markedet · 20229.276.345 kr.Markedet · 20236.929.352 kr.Markedet · 20249.015.882 kr.Markedet · 202510.233.417 kr.Markedet · 202612.161.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.340.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²85 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²30 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²64 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²41 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²30 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²104 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²95 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²136 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²200 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²245 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden