Strandlodsvej 117

Villa · 132 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.957 kr/m².8.754.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.888.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.888.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	16 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	120 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	46 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	51 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	66 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	101 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	254 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	262 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	88 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	344 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu