Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Strandlodsvej 123

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.360 kr/m².8.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.700.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden feb. 2021
258k4,1M8,0M11,8M15,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20213.512.500 kr.31. okt. 20248.800.000 kr.I dag · vores estimat8.700.667 kr.Markedet · 1992633.640 kr.Markedet · 1993674.240 kr.Markedet · 1994682.640 kr.Markedet · 19951.047.900 kr.Markedet · 1996466.620 kr.Markedet · 1997379.400 kr.Markedet · 19981.396.920 kr.Markedet · 1999947.520 kr.Markedet · 20001.125.740 kr.Markedet · 20011.468.600 kr.Markedet · 20021.421.560 kr.Markedet · 20032.036.300 kr.Markedet · 20042.319.800 kr.Markedet · 20052.513.420 kr.Markedet · 20063.228.260 kr.Markedet · 20073.358.600 kr.Markedet · 20082.928.100 kr.Markedet · 20092.241.960 kr.Markedet · 20103.013.220 kr.Markedet · 20113.305.540 kr.Markedet · 20123.364.200 kr.Markedet · 20133.295.180 kr.Markedet · 20143.734.780 kr.Markedet · 20154.551.260 kr.Markedet · 20164.216.660 kr.Markedet · 20174.991.420 kr.Markedet · 20185.170.900 kr.Markedet · 20195.090.960 kr.Markedet · 20205.610.640 kr.Markedet · 20217.257.040 kr.Markedet · 20228.271.900 kr.Markedet · 20236.179.040 kr.Markedet · 20248.039.640 kr.Markedet · 20259.125.340 kr.Markedet · 202610.844.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.512.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.700.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.512.500 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²31 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²93 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²46 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 125
2300 København S		154 m²22 m26-07-202612.200.000 kr.79.221 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²165 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²147 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²253 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		136 m²299 m18-01-20245.475.000 kr.40.257 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²680 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²672 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden