Strandmarken 17, 2690 Karlslunde — Villa · 211 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.440 kr/m².5.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 26.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.762.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	21 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Strandmarken 35 2690 Karlslunde	175 m²	140 m	18-06-2026	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	148 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	78 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	85 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	190 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	292 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	269 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	264 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	230 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu