Strandmarken 9

Villa · 190 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.398 kr/m².4.891.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.836.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	96 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	57 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	132 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	401 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	332 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Turbinevej 3 4800 Nykøbing F	179 m²	279 m	16-09-2025	2.230.500 kr.	12.461 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	656 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Parkvej 21 4800 Nykøbing F	188 m²	871 m	14-05-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	495 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	730 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu