Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandmarksvej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
474 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.160 kr/m².1.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 34.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.630 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.754.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jun. 2009
161k622k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2009580.000 kr.31. jan. 20191.300.000 kr.6. apr. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.754.803 kr.Markedet · 1992309.401 kr.Markedet · 1993319.600 kr.Markedet · 1994275.138 kr.Markedet · 1995253.377 kr.Markedet · 1996298.732 kr.Markedet · 1997314.571 kr.Markedet · 1998446.218 kr.Markedet · 1999455.054 kr.Markedet · 2000502.289 kr.Markedet · 2001564.987 kr.Markedet · 2002694.707 kr.Markedet · 2003592.012 kr.Markedet · 2004668.857 kr.Markedet · 2005691.135 kr.Markedet · 2006930.976 kr.Markedet · 20071.192.531 kr.Markedet · 2008877.020 kr.Markedet · 2009721.121 kr.Markedet · 2010814.651 kr.Markedet · 2011790.634 kr.Markedet · 2012950.575 kr.Markedet · 2013540.500 kr.Markedet · 2014770.706 kr.Markedet · 2015916.500 kr.Markedet · 2016990.337 kr.Markedet · 20171.044.998 kr.Markedet · 20181.189.899 kr.Markedet · 20191.182.520 kr.Markedet · 20201.298.187 kr.Markedet · 20211.474.766 kr.Markedet · 20221.570.505 kr.Markedet · 20231.279.716 kr.Markedet · 20241.566.651 kr.Markedet · 20251.590.198 kr.Markedet · 20261.794.977 kr.Markedet · 20271.502.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
580.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2009jun.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 21, 1. tv
2650 Hvidovre		47 m²19 m27-04-20251.600.000 kr.34.043 kr./m²
Strandmarksvej 21, 1. th
2650 Hvidovre		65 m²19 m27-04-20252.060.000 kr.31.692 kr./m²
Dansborg Alle 2A, 2. tv
2650 Hvidovre		47 m²790 m30-10-20241.550.000 kr.32.979 kr./m²
Gammel Køge Landevej 374, 2. 2.
2650 Hvidovre		43 m²416 m29-06-20261.460.000 kr.33.953 kr./m²
Gammel Køge Landevej 268, 2. a
2650 Hvidovre		47 m²1,1 km03-09-20261.875.000 kr.39.894 kr./m²
Gammel Køge Landevej 268, 3. c
2650 Hvidovre		47 m²1,1 km01-06-20251.650.000 kr.35.106 kr./m²
Gammel Køge Landevej 268, 3. b
2650 Hvidovre		47 m²1,1 km07-03-20241.645.000 kr.35.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 266, 3. d
2650 Hvidovre		47 m²1,1 km26-04-20262.300.000 kr.48.936 kr./m²
Gammel Køge Landevej 296C, 2. tv
2650 Hvidovre		45 m²817 m02-05-20241.500.000 kr.33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 296B, 2. tv
2650 Hvidovre		45 m²820 m15-05-20241.650.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden