Strandmøllevej 210

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.376 kr/m².4.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.781.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.781.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	424 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	425 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	287 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	595 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	946 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	479 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	954 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,6 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,5 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	1,6 km	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu