Strandmøllevej 222

Villa · 418 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 418 m², grund på 1.720 m², 12 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 418 m²
Samlet bygningsareal: 468 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1720 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².6.561.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk418 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.467.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.467.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	1,0 km	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	1,0 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	467 m	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	520 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	549 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	694 m	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	780 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	808 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	834 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	724 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu