Strandparken 11

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².2.079.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,57 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	260 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	355 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	346 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	265 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	423 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	685 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	254 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	452 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	703 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	174 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu