Strandparken 13A

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.923 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.388 kr/m².4.584.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.718.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	126 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	151 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	192 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	151 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	114 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	152 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	282 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Nordre Digevej 4 6857 Blåvand	81 m²	328 m	27-04-2026	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	778 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	954 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu