Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Strandparken 17A

Fritidshus · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 2.571 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.376 kr/m².5.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.061.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden okt. 2025
587k2,0M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat6.061.505 kr.Markedet · 19921.616.808 kr.Markedet · 19931.060.182 kr.Markedet · 1994618.396 kr.Markedet · 1995964.482 kr.Markedet · 19961.077.060 kr.Markedet · 19971.534.680 kr.Markedet · 1998946.560 kr.Markedet · 19991.675.098 kr.Markedet · 20001.588.620 kr.Markedet · 20011.577.832 kr.Markedet · 20021.706.418 kr.Markedet · 20031.933.314 kr.Markedet · 20042.264.088 kr.Markedet · 20052.558.844 kr.Markedet · 20062.057.202 kr.Markedet · 20073.681.318 kr.Markedet · 20084.261.086 kr.Markedet · 20093.108.336 kr.Markedet · 20102.995.584 kr.Markedet · 20113.099.984 kr.Markedet · 20123.266.850 kr.Markedet · 20131.731.474 kr.Markedet · 20142.564.064 kr.Markedet · 20152.634.012 kr.Markedet · 20163.281.466 kr.Markedet · 20173.209.778 kr.Markedet · 20183.253.104 kr.Markedet · 20193.534.288 kr.Markedet · 20203.866.628 kr.Markedet · 20214.384.800 kr.Markedet · 20224.340.952 kr.Markedet · 20235.577.396 kr.Markedet · 20245.187.810 kr.Markedet · 20254.362.876 kr.Markedet · 20265.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 14
6857 Blåvand		138 m²94 m24-02-20264.750.000 kr.34.420 kr./m²
Strandparken 19
6857 Blåvand		120 m²45 m20-08-20266.075.000 kr.50.625 kr./m²
Strandparken 3
6857 Blåvand		109 m²132 m03-10-20246.350.000 kr.58.257 kr./m²
Strandparken 27
6857 Blåvand		108 m²261 m10-04-20254.900.000 kr.45.370 kr./m²
Strandparken 36
6857 Blåvand		94 m²287 m21-02-20253.800.000 kr.40.426 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²721 m17-06-20268.200.000 kr.46.857 kr./m²
Toldbodvej 32
6857 Blåvand		175 m²721 m08-02-20247.250.000 kr.41.429 kr./m²
Blåvand Strand 9
6857 Blåvand		169 m²549 m20-05-20266.325.000 kr.37.426 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B
6857 Blåvand		163 m²481 m02-04-20254.750.000 kr.29.141 kr./m²
Grønnevej 17
6857 Blåvand		182 m²667 m24-01-20245.425.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden