Strandparken 27, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.320 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.900 kr/m².4.527.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²+13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.047.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2012Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	336 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	216 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	174 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	313 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	324 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	261 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	553 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	824 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	638 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	760 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu