Strandparken 29

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.687 kr/m².2.480.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.371.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	493 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	129 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	418 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	62 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	514 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	185 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	69 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	507 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	507 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 123 5800 Nyborg	157 m²	486 m	04-05-2026	2.540.000 kr.	16.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu