Strandparken 30

Fritidshus · 159 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 3.244 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3244 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.972 kr/m².5.132.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 38.119 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.730.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.730.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
2018Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 17A 6857 Blåvand	174 m²	243 m	18-08-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandparken 14 6857 Blåvand	138 m²	284 m	24-02-2026	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Strandparken 19 6857 Blåvand	120 m²	202 m	20-08-2026	6.075.000 kr.	50.625 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	86 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandparken 3 6857 Blåvand	109 m²	285 m	03-10-2024	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	91 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	261 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	491 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	457 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	525 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu