Strandparken 34, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 115 m².1.503.280 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	224 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	124 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	104 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	154 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	133 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	308 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	105 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	118 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	294 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	169 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu