Strandparken 44, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.340 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 51 m².666.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering555.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	205 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	187 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	97 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	283 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	182 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	222 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	178 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	111 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	190 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	234 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu