Strandparken 45

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rønde (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².2.932.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.824.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.598.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	184 m	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	581 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	654 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	541 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	161 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Slotsparken 14 8410 Rønde	131 m²	775 m	09-02-2025	2.800.000 kr.	21.374 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	162 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	423 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	101 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	682 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu