Strandparken 68, 5800 Nyborg — Villa · 97 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².2.009.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.363.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	54 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	97 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	127 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	46 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	72 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	176 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	432 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	200 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	23 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	450 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu