Strandrosevej 14

Fritidshus · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.747 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².3.076.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandrosevej gns: 23.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	106 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	131 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	266 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	670 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	603 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	874 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	567 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	985 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,1 km	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	388 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu