Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Strandrylevej 23, Enø

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 54 m².1.683.288 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.680.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden aug. 2020
110k670k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2020745.000 kr.8. dec. 2020902.500 kr.31. mar. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.680.533 kr.Markedet · 1992168.750 kr.Markedet · 1993110.268 kr.Markedet · 1994241.434 kr.Markedet · 1995195.750 kr.Markedet · 1996238.086 kr.Markedet · 1997375.570 kr.Markedet · 1998263.844 kr.Markedet · 1999302.022 kr.Markedet · 2000358.182 kr.Markedet · 2001389.988 kr.Markedet · 2002468.018 kr.Markedet · 2003448.362 kr.Markedet · 2004597.348 kr.Markedet · 2005876.960 kr.Markedet · 20061.050.408 kr.Markedet · 2007958.716 kr.Markedet · 2008988.524 kr.Markedet · 2009747.954 kr.Markedet · 2010859.734 kr.Markedet · 2011689.364 kr.Markedet · 2012843.750 kr.Markedet · 2013935.982 kr.Markedet · 2014576.018 kr.Markedet · 2015810.000 kr.Markedet · 2016810.648 kr.Markedet · 2017768.366 kr.Markedet · 2018931.068 kr.Markedet · 2019917.622 kr.Markedet · 20201.081.188 kr.Markedet · 20211.350.000 kr.Markedet · 20221.645.218 kr.Markedet · 20231.343.844 kr.Markedet · 20241.469.286 kr.Markedet · 20251.716.390 kr.Markedet · 20261.745.496 kr.Markedet · 20272.347.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
8. dec. 2020 · Alm. Salg
902.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte902.500 kr.
  • aug.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandrylevej 8, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²95 m22-11-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø
4736 Karrebæksminde		71 m²39 m09-06-20241.595.000 kr.22.465 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø
4736 Karrebæksminde		94 m²93 m29-05-20241.905.000 kr.20.266 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		54 m²224 m23-08-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø
4736 Karrebæksminde		56 m²454 m05-08-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø
4736 Karrebæksminde		55 m²625 m10-04-20251.695.000 kr.30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø
4736 Karrebæksminde		55 m²687 m26-08-20261.600.000 kr.29.091 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø
4736 Karrebæksminde		51 m²393 m13-03-20251.295.000 kr.25.392 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø
4736 Karrebæksminde		57 m²479 m01-09-20262.125.000 kr.37.281 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø
4736 Karrebæksminde		49 m²219 m07-01-20261.625.000 kr.33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden