Strandrylevej 25, Enø

Fritidshus · 42 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 42 m².1.309.224 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.383.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	117 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	25 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	51 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	436 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	599 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Klintegårdsvej 110, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	547 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	917 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	1,2 km	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	1,0 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	1,2 km	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu