Strandrylevej 8, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 51 m².1.589.772 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.577.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandrylevej 23, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	95 m	22-01-2026	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandrylevej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	74 m	09-06-2024	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	60 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	437 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	196 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	299 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	464 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	492 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	186 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	564 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu