Strandskadevej 7, Enø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 89 m².2.758.555 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.227.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,45 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1993 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg279.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 3, Enø 4736 Karrebæksminde	95 m²	49 m	16-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Strandskadevej 5, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	23 m	04-03-2026	1.482.500 kr.	22.127 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	184 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	365 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	365 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Klintegårdsvej 27 4736 Karrebæksminde	86 m²	447 m	17-09-2026	3.740.000 kr.	43.488 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	591 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Strandrylevej 11, Enø 4736 Karrebæksminde	94 m²	328 m	29-05-2024	1.905.000 kr.	20.266 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	291 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	658 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu