Strandskovvej 17, Strandskov

Villa · 237 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.015 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².2.636.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.115.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,27 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 750.000 kr.
15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1991jan.Ejerskifte750.000 kr.
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	479 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	1,2 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	995 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,6 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	3,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,5 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	3,5 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	3,7 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	4,5 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	3,0 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu