Strandskovvej 35, Strandskov

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2090 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².3.471.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.872.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2320,37 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2011sep.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013160.000 kr.
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	1,3 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	2,0 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,4 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	2,0 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,6 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	3,9 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,9 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	1,4 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	3,6 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	4,6 km	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu