Strandskrænten 10, 4400 Kalundborg — Villa · 242 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.114 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.507 kr/m².2.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 12.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.047.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	54 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,1 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,5 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	95 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	869 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	980 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	1,7 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	1,6 km	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	1,4 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	827 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu