Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandskrænten 27

Fritidshus · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.024 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.159 kr/m².3.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.844.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,17 pct. siden okt. 2012
301k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202429. okt. 2012900.000 kr.I dag · vores estimat3.844.573 kr.Markedet · 1992476.868 kr.Markedet · 1993517.587 kr.Markedet · 1994551.250 kr.Markedet · 1995341.922 kr.Markedet · 1996514.500 kr.Markedet · 1997668.115 kr.Markedet · 1998710.157 kr.Markedet · 1999749.994 kr.Markedet · 2000887.586 kr.Markedet · 20011.039.290 kr.Markedet · 2002722.505 kr.Markedet · 20031.130.871 kr.Markedet · 20041.254.498 kr.Markedet · 20052.576.910 kr.Markedet · 20062.491.356 kr.Markedet · 20072.538.249 kr.Markedet · 20082.801.673 kr.Markedet · 20093.751.734 kr.Markedet · 20101.560.552 kr.Markedet · 2011941.976 kr.Markedet · 20121.429.428 kr.Markedet · 20131.729.602 kr.Markedet · 20142.215.437 kr.Markedet · 20151.333.878 kr.Markedet · 20161.507.191 kr.Markedet · 20171.788.549 kr.Markedet · 20181.554.819 kr.Markedet · 20191.685.208 kr.Markedet · 20202.095.338 kr.Markedet · 20212.989.833 kr.Markedet · 20223.591.210 kr.Markedet · 20232.871.792 kr.Markedet · 20243.186.666 kr.Markedet · 20254.157.748 kr.Markedet · 20263.930.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²96 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²256 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²1,1 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²546 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²784 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²
Smedehaven 10
4400 Kalundborg		105 m²843 m11-10-20262.525.000 kr.24.048 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²284 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²3,2 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²367 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Smedelinien 10
4400 Kalundborg		96 m²824 m29-05-20263.800.000 kr.39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden