Strandskrænten 31

Fritidshus · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.228 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskrænten gns: 26.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.594.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	129 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	253 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,2 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	616 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	857 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	926 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	315 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	451 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	49 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	902 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu